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專家預測2019年房價,湖州房價是漲是跌?

  近日,科技智庫對國內百位經濟學家展開問卷調查。其中96%的受訪者表示房價不認可將房地產作為未來10年中國經濟的重要引擎,居民消費才是未來整個10年里經濟增長最重要的引擎。

  房地產與消費,二者可以說是相生相克。對于未來房價預期增長,居民普遍會增長消費需求。

  但是當房價高到一定程度,卻反過來抑制消費需求。居民月收入達到8000元,但實質化在房貸等貸款上的數額幾乎占到了一半。更有甚者,一個月僅有1600元用于日常生活消費。這是房子與消費二者關系。

  未來10年里,房子確實不好做一個推動力。前期發展過快,確實需要時間去消化。

  但是在10年后,情況或許就有所不同了。尤其是房地產占GDP比重還不足7%,接下來整個發展空間還很巨大。

  在調查中,有67%的經濟學家認為2019年貨幣政策將較顯著寬松,僅有11%的少數認為貨幣政策將更緊縮。

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  那么2019年是否真的會這樣呢?

  根據這次調研,經濟學家中有超過57%的群體,認為房價不會出現下跌。另外認為房價將下跌的有40%,認為住房市場價格會出現分化的有3%。從數據上看,二者比例相差人數并不多。

  2019年的樓市政策,還是以“穩”為主。

  這個穩不僅僅是穩房價,更是穩就業,穩增長。貨幣政策可以寬松,但是房貸利率應該有所把控。搞開閘放水這一套,在今年出現概率不大。

  社科院的報告預計,未來,一線城市可能微調調控措施,保持調控政策的適度;二線城市可能最具放松的沖動和條件,激活樓市的熱度;三四線城市可能動用干預之手,極力維護樓市的溫度。

  現如今在湖州買房,高房價樓盤讓不少購房者望而止步,而低價的樓盤大家又會因為地理位置、周邊、小區治安等各種問題而煩惱,畢竟一分價錢一分品質。因此,7000-8000元/㎡的樓盤在湖州頗受大家喜歡。經濟壓力不大且品質有保障,現在,小編就為你推薦一些7000-8000元/㎡的品質樓盤,供大家挑選!

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  富力城

  湖州富力城位于東部新城吳興大道與戴山路交叉處“建筑面積約60萬方都會綜合體”,薈萃富力23年匠心精工成品房經驗,以城市別院、高層華宅兩大產品序列,結合雙水岸景觀天賦、約10萬方商業配套,打造港派輕奢生活。

  富力城2月4日首開D座約47-65㎡精工LOFT,首推200余套剩余少量在售,均價7900-9000元/㎡;100-155㎡城市公寓,預計6月份推出。 小區地址:湖州市吳興大道與戴山路交叉口

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  碧桂園·鉑悅府

  碧桂園·鉑悅府,雄踞城市黃金十字中軸線,南潯大道及聯誼路交匯處,與在建高鐵南潯站直線距離約1.1公里,將半小時無縫對接上海都市生活圈。碧桂園·鉑悅府均價:8100元/平方米碧桂園·鉑悅府與南潯宏達學校僅一路之隔,家門口的高標準私立學校,文化底蘊孕育名門望族。項目規劃戶型為高層洋房和聯排別墅,以城市封面居住價值烙印南潯,筑寫時代新格局與新高度。

  樓盤地址:聯誼路與南潯大道交叉口(宏達學校西側)


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