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2019二手房重新裝修注意事項!

更新時間:2019-07-03T11:18:21 來源:安居樂業網
 
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  2019二手房重新裝修注意事項!現在買房子不容易,很多人在買房子的時候都會看向二手房,現在二手房的市場很大,既可以滿足我們對房子周圍的要求,也可以滿足我們對房子價格的要求。最近有人說:二手房大降價,二手房的市場很不好,你知道是為什么嗎?今天小編給大家說說二手房的那些事,如果我們要買二手房,要如何裝修呢!

  如果你到一二線城市的中介去轉一轉,大概可以得到一致的答案:二手房難賣!其中不乏臨近學校的那種非常火爆的房源。據數據研究中心監測的數據顯示,2019年第7周,10個重點城市二手住宅成交6079套,環比2019年第5周環比下跌38.15%。二手住宅市場熱度持續下降,百城二手住宅掛牌均價連續14周下跌。

  可以見得,二手房現在多處于有價無市的狀態,甚至還有人認為:如今大部分二手房是沒有價值的。因為當新房處于一級市場的時候,開發商、土地市場和銀行就已經賺了次利潤。等轉到二手房市場的時候,中介和銀行又賺了第二次利潤,所以到了最后,房子基本已經被榨干了,剩余價值寥寥無幾。

  再加上調控限售的當下,新房買了房子在兩三年內都不允許買賣,這就等于直接被政策給"鎖死"了,因此一旦發生失業降薪或特殊意外,業主就不能及時賣出,風險會越來越大。官方一直強調"房子是用來住的,不是用來炒的",非常明確的圈定了房子的屬性。未來國家會主推新房為土地市場讓路的方針,重點城市的新房會有搖號限價,開發商會有土地限價,同時,土地財政也有了著落,這對人都是利好的。

  未來,官方會大力發展共有產權住房以及租購并舉為主的樓市長效機制,讓有錢人有更多商品房的選擇范圍,讓中低收入的普通老百姓有保障住房可以住,讓在外漂泊的人有便宜的房子可以租,人們不用再為居住發愁。

  再加上調控限售的當下,新房買了房子在兩三年內都不允許買賣,這就等于直接被政策給"鎖死"了,因此一旦發生失業降薪或特殊意外,業主就不能及時賣出,風險會越來越大。官方一直強調"房子是用來住的,不是用來炒的",非常明確的圈定了房子的屬性。未來國家會主推新房為土地市場讓路的方針,重點城市的新房會有搖號限價,開發商會有土地限價,同時,土地財政也有了著落,這對人都是利好的。

  未來,官方會大力發展共有產權住房以及租購并舉為主的樓市長效機制,讓有錢人有更多商品房的選擇范圍,讓中低收入的普通老百姓有保障住房可以住,讓在外漂泊的人有便宜的房子可以租,人們不用再為居住發愁。

  在二手房小戶型裝修攻略里,二手房裝修時地板是一個大難題,很多業主都覺得二手房的地板看上去沒有光澤很陳舊,然后就將地板拆除再重買地板鋪裝,不過拆地板不是一件容易的事情,其實舊地板沒有光澤主要是因為表面長期踩踏造成的。

  對地板進行翻新處理其實也可以達到以舊換新的效果,這樣不僅讓房屋有好的裝飾效果,而且也能省下不少的前。不過需要注意的是,盡量選擇翻新手法熟練的工人,避免地板受到損壞。

  在二手房小戶型裝修攻略里,新房裝修的水路改造比較復雜,二手房裝修的水電改造要更難,水電改造一方面是方便家電擺設,另一方面是換掉老化的電線和水管,解決安全隱患。一般二手房設計和施工難度都比較大,如果是三十年前的老房子,一般電線都是鋁線,不是我們常見的銅芯線,所以二次裝修時都需要進行修改,即使涉及到鑿開墻面都需要進行改造。

  以前老房子的水管都是鍍鋅管材質的,這種金屬管經過多年實用,肯定有很多生銹腐爛的地方,水堿也比較多,如果不換成PPR水管肯定會影響業主的飲水質量。

  4、注重老房子的防水工程。

  除了小編總結的水電改造和地板主體拆改,在二手房小戶型裝修攻略里,防水工程也是比較重要的裝修流程,因為老房子經過多年的使用,原有的管道和地面都是損耗或者陳舊狀態,很有可能有漏水情況,所以家裝公司應該在裝修前就做好避水實驗。除了需要做避水實驗,老房子的廚房瓷磚的防水功能可能也會有損耗,這也需要各位業主注意。


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